【風俗嬢や水商売の方向けの賃貸不動産情報サイト5選!】キャバ嬢やホストの方にも人気のおすすめサイトを厳選紹介!

ランキング第4位にランクインしたみずべやは、歌舞伎町エリアを中心に営業や物件の紹介を行っている賃貸情報サイトです。店舗としては新宿駅西口より徒歩5分ほどの場所に立地しており、営業時間は10:00から、年末年始を除き定休日はなしとなっています。

みずべやは元々新宿歌舞伎町に特化した賃貸情報サイトであったということもあり、対応しているエリアはあまり広くないものの、その反面歌舞伎町を中心とする新宿エリアに関しては非常に豊富な物件情報が取り揃えられており、また同地の不動産オーナーや管理会社との繋がりも深いことから入居審査の強さにも定評があります。

特にすでに歌舞伎町に勤務をしていて同じエリアでの引っ越しを考えている方の場合、1位で紹介しているマルカリでも行っているような出張不動産サービスなど、非常に柔軟かつ充実したサービスを利用することができるため大変おすすめです。

またみずべやでは契約から入居までにかかる大まかな費用をウェブサイト上で公開しているという特徴もあり、これにより利用者がそれぞれの予算に応じて安心して手続きを行うことができるように配慮をしています。また、敷金礼金に関しては日割りプランも用意されており、急なお引越しでまとまったお金が用意できないという場合でも対応をしてもらえます。

歌舞伎町に特化しているからこその充実したサービス!

みずべやの最大の特徴は歌舞伎町エリアに特化した賃貸情報サイトであるという点です。今現在歌舞伎町で勤務している、もしくはこれから歌舞伎町で働き始めることを予定している方であれば、このエリアにおける豊富な物件情報を得ることができると思います。

みずべやの基本的なシステムはまず問い合わせを行い、店舗(事務所)に一度訪問し物件を調べてもらってから内見すると言う流れになっています。この時、歌舞伎町勤務の方の場合であれば勤務先からみずべやの店舗まで直接送迎をしてもらうこととも可能です。

またその際、みずべやスタッフがヒアリングや物件の検索を行い、よりよい物件や第二、第三候補となり得るような物件を紹介するという出張不動産サービスも行っています。出張不動産サービスで気になった物件があり、時間的な余裕があればその日のうちに追加で内見を行うことも可能となっています。

このようにみずべやは歌舞伎町に特化したサービスであるということもあり、特に歌舞伎町で今現在働いているという方であれば充実したサービスを利用することができるので大変おすすめです。

またホームページ上に掲載されている物件に関してもやはり歌舞伎町を中心としたものが多いのですが、最近では東京23区や神奈川、千葉、埼玉などより広い地域に対応をするようになってきています。

保証人や入居審査といった問題にも柔軟に対応!

みずべやでは水商売や風俗などで働いている方のお部屋探しにおいてネックになりがちな保証人、入居審査などに対しても柔軟に対応をしています。

まず、みずべやでは原則として申し込みの際、保証人の氏名の記載が必要となるのですが、保証人がいない方の場合には保証人不要サービスとして、みずべやと提携をしている保証会社を利用することが可能です。また、家賃や家賃発生日に関する交渉にも対応をしており、もし希望がある場合には、この申し込み時に要望を伝えるようになっています。

これまで述べてきた通り、みずべやを利用する場合にはまず店舗への来店が必要となっていますが、この際何らかの事情により急な来店となった場合にもできる限り迅速な対応をしてもらえます。ただし、スタッフが外出をしているという場合も考えられるため、できるだけ事前に電話やメールなどで日程を伝えるようにするのが良いと思います。

次にもう一つ非常に重要となるのが入居審査です。みずべやでは申し込みを行い、希望の物件を伝えるとその物件の紹介をストップして入居審査を開始します。一般的にこの入居審査に際し、水商売や風俗などで働いている方は審査にパスすることができないといったケースは少なからずあるのですが、みずべやでは過去に他社で審査が通らず、お部屋が借りられなかったという方に対し、保証会社の利用状況やカード利用状況、そして収入などのヒアリングを行い、審査に通らなかった原因を明らかにした上でよりスムーズに審査が進む方法や物件などを紹介しているようです。

またみずべやならではの特徴としては、自社サイトに掲載されている物件だけではなく、他社で紹介している物件に関しても、空室である限りは基本的に紹介可能であるということが挙げられます。みずべやは歌舞伎町を中心にさまざまな管理会社と太いパイプを持っているため、他社物件に関しても特別に審査を通してもらうことが可能となる場合もあるようです。

またさまざまなこだわりを満たしたお部屋を探したい方の場合、みずべやのサイトでは沿線、最寄り駅からの検索、またはペット飼育可、タワーマンションなどのさまざまな条件での物件探しを行うことも可能です。

契約から入居まで迅速に対応!サポートも充実!

管理会社による入居審査をパスすることができた場合、いよいよ契約、そして転居(引っ越し)となります。契約の際には契約費用のほか、身分証(免許証、保険証、パスポートなど)や印鑑(シャチハタ以外)、必要書類(住民票など)の準備が必要となります。

ただしこれらに関しては物件によっても違いがあり、また未成年者の場合には親族の同意書も必要となります。そしてこれらが揃った時点でお部屋の鍵が手渡され契約完了となります。

この時お仕事などの事情により鍵を店舗まで受け取りに行くことが難しいという場合、歌舞伎町に勤務をしている方であれば勤務先のお店まで鍵を届けてもらうこともできます。

次に引っ越しに関してですが、みずべやでは審査から契約まで非常にスピーディーな対応を行っているということもあり、引っ越しの手配や不用品の廃棄などもなるべく早めに行うことでスムーズに転居を完了することができるようになります。

また引っ越しの際になる電気、ガス、水道などの手続きに関しては、みずべやの方で代行をしてもらうことができ、入居後にもしトラブルがあった場合にもみずべやに連絡をすればサポートをしてもらえるので安心感があります

みずべやでは契約から入居完了までにかかる日数として、基本的に10日前後を目安としておりますが、場合によっては1日で完了する物件もあるようです。またそれぞれの利用者のニーズに応じて柔軟なスケジューリングにも対応しています。

初期費用なども明示されているので安心!

みずべやでは契約から入居までにかかる費用を事前に公開するという姿勢をとっております。

初期費用の内訳としては敷金礼金、鍵交換代、火災保険加入料、契約事務手数料、管理費、共益費などがあります。すべての物件でこれらが必要となるわけではなく、物件によっては必要がないところも少なくはありません。

みずべやではこれらの費用に関し、ウェブサイト上でおおよその金額を確認することが可能となっています。もし契約から引っ越しまで予算などがあらかじめ決まっているという場合には事前に確認をしておくと良いでしょう。




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